墨尔本卖房费用：先列清单，再比较报价
把佣金与其他费用分开看，避免用单一百分比判断整份方案。
AusAgentMatch · 内容更新卖房预算应该包括什么？
先分别记录中介佣金、营销、拍卖（如适用）和过户／法律费用。再列出房屋准备、搬家、贷款结清及可能适用的税费。用书面报价替换预算假设，并核对是否含 GST、何时支付及未成交时如何收费。
墨尔本卖房佣金有统一标准吗？
维州消费者事务局说明，中介佣金可协商，可采用固定金额、售价百分比或组合方式。本站不提供未经核实的“平均费率”。请索取针对您房产的报价；若有阶梯佣金，请要求对方用不同售价举例说明计算结果。
怎样把报价转成预算？
以下只是计算示例，不是中介报价、市场平均或推荐费率。假设所有输入均已包含适用 GST。
- 假设售价
- A$1,000,000
- 示例佣金：1.8%
- A$18,000
- 示例营销费用
- A$3,000
- 示例拍卖费用
- A$800
- 示例过户／法律费用
- A$2,000
- 以上项目合计
- A$23,800
售价减以上费用为 A$976,200，但这不是最终到手金额，尚未扣除贷款、税费、搬家或其他支出。固定收费或阶梯佣金应按实际约定单独核算。
在计算器中调整这个示例比较两份报价时，问哪些问题？
- 每项费用包含哪些服务？是否重复计入？
- 金额是否含 GST？是否采用相同的假设售价？
- 哪些费用是可选的？何时需要支付？
- 若未售出、改期或停止出售，哪些费用仍需支付？
- 选择更高预算时，增加的具体服务是什么？
请把尚未确认的项目标为“待报价”，不要用零代替。涉及税务、贷款或合同的问题，交由相应专业人士确认。
资料来源与适用范围
Consumer Affairs Victoria — Selling property with or without an agent
官方链接用于核对佣金及委托说明；预算示例由澳房智选编写。本页提供一般预算思路，不是针对个人的法律或税务建议。